01
초기 입주 수요
그룹 프로젝트의 이주 인력(확인된 수요 51명 규모)이 초기 입주 수요를 만듭니다.
근로자 도미토리 · 벌집하우스 · 투자 파트너 모집
직원 숙소 + 이동 + 생활 서비스,
회사 단위로 파는 벌집하우스
TTC 셀라비아 숍하우스를 벌집하우스형 근로자 도미토리로 운영하는 사업입니다(임대 조건 협의 중). 푸꾸옥 호텔·F&B 프로젝트의 이주 인력 수요를 그룹 내에서 먼저 채웁니다.
96명1동 정원 (2~4층 × 32명)
2.88억만실 시 월 매출 (VND)
50명손익분기 인원 (정원의 약 52%)
6억시작 비용 (VND, 사업계획 기준: 인테리어 5억 + 보증금 1억)
AT A GLANCE
프로젝트 한눈에 보기
구조
1층 상업공간
2~4층 도미토리
2~4층 도미토리
객실
8인실 · 층당 4개
2층 캡슐 포드 구조
2층 캡슐 포드 구조
이용료
1인 월 3,000,000 VND
소속 회사 대납
소속 회사 대납
이동
45인승 출퇴근 셔틀버스
생활 서비스
전기·관리인력·소모품·관리비 일괄
옥상
4층 간이주방 + 공용 식사공간
입주 정책
회사 단위 입주
같은 회사는 같은 층·방 배치
같은 회사는 같은 층·방 배치
브랜드
SNUG PHU QUOC
MARKET
왜 푸꾸옥, 왜 지금인가
푸꾸옥은 베트남에서 가장 빠르게 성장하는 관광 섬입니다. 공항 확장과 2027년 APEC 정상회의를 앞두고 방문객과 투자가 함께 늘고 있습니다.
약 810만2025년 푸꾸옥 방문객(명)
약 180만2025년 국제 방문객 — 전년 대비 약 2배
약 590만2024년 푸꾸옥 방문객(명), 전년 대비 +7.1%
2027APEC 정상회의 푸꾸옥 개최
호텔 신축 붐과 인력 이주
푸꾸옥 전역의 호텔 신축·확장으로 이주 인력의 안정적인 주거 수요가 커지고 있습니다.
회사 단위 계약의 안정성
개인이 아닌 회사 단위 임대로 안정적인 임대 수익을 만드는 B2B 구조입니다.
국제 관광지로의 도약
국제 방문객이 빠르게 늘며 호텔·F&B·체험·쇼핑 전반에 새로운 수요가 만들어지고 있습니다.
APEC 2027이 만드는 가시성
21개 회원국 정부·기업·미디어가 모이는 2027년 정상회의는 푸꾸옥의 글로벌 인지도를 한 단계 끌어올립니다.
세계가 인정한 자연
Travel+Leisure 선정 "세계 최고의 자연 섬"에 4회 오른 관광 자산을 보유하고 있습니다.
출처: 베트남 관광 통계(2024~2025)를 인용한 프로젝트 리서치 문서(2026-08~09 기준). 수치는 반올림하여 표기했습니다.
BUSINESS MODEL
B2B 우선, B2C로 확장하는 투트랙
1
그룹 내 수요 우선
TTC 4S 부티크호텔·랜드마크카페 등 그룹 프로젝트의 이주 인력을 1차로 입주시킵니다.
2
외부 B2B 확장
2차로 외부 업체의 직원 숙소 수요를 영업합니다 (개인 손님 제외).
3
부가 서비스
셔틀·관리·생활 인프라를 묶어 서비스 객단가를 높입니다.
4
다동 확장
1동의 운영 데이터를 바탕으로 Phase 0~4로 동 수를 늘립니다.
INVESTMENT HIGHLIGHTS
투자 포인트
02
설계된 공간
8인실 2층 캡슐 포드 구조의 확정 치수·3D 뷰어·물량 산출이 완료되었습니다.
03
명확한 단위경제
1인 월 3,000,000 VND로 만실 월 매출 2.88억 VND, 정원의 약 52%(50명)에서 손익분기에 도달합니다.
04
낮은 시작 비용
시작 비용 6억 VND(인테리어 5억 + 보증금 1억)로 진입 장벽이 낮습니다.
05
보안과 효율
회사 단위 입주와 같은 층·방 배치로 보안과 관리 효율을 동시에 확보합니다.
06
확장 로드맵
1동에서 다동으로 늘리는 Phase 0~4 증설 로드맵과 규모의 경제 표를 갖췄습니다.
FINANCIAL OUTLOOK
재무 전망 — 1동 기준 목표 시나리오
2026-09-03 기준 사업계획 기초 수치로 구성한 1동 단위경제입니다.
288,000,000만실(96명) 시 월 매출 (VND)
50명손익분기 인원
600,000,000시작 비용 (VND)
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 정원 | 96명 (2~4층 × 층당 8인실 4개) |
| 1인 월 이용료 | 3,000,000 VND |
| 만실 월 매출 | 288,000,000 VND (1층 상업 매출 별도) |
| 손익분기 | 월지출 148,000,000 ÷ 3,000,000 ≈ 50명 |
| 시작 비용 | 인테리어 500M + 보증금 100M VND |
- 1층 상업공간 임대 수익은 별도의 추가 상승 요인입니다
- B2C(OTA 개인 투숙객) 신규 건물 모델은 2차 확장으로 설계되어 있습니다
위 수치는 사업계획 기준의 목표 시나리오이며, 세부 가정과 산출 근거는 상담 시 자료로 제공됩니다.
ROADMAP
성장 로드맵
Phase 0
1동 개조·오픈
숍하우스를 벌집하우스형 도미토리로 개조하고 운영을 시작합니다.
Phase 1
그룹 내 수요 입주
TTC·카페 등 그룹 프로젝트 이주 인력을 입주시킵니다.
Phase 2
외부 B2B 영업
외부 업체 직원 숙소 수요를 확대합니다.
Phase 3~4
다동 확장
운영 데이터를 바탕으로 동 수를 늘립니다.
TRACK RECORD
이미 갖춘 기반
말이 아닌 진행 실적으로 보여드립니다.
- 벌집하우스 컨셉과 층별 구성 확정
- 캡슐 확정 치수·3D 뷰어·물량 산출 완료
- B2B/B2C 재무모델 및 인터랙티브 매출 시뮬레이션
- 그룹 프로젝트 이주 인력 수요 매핑
- 1동→다동 Phase 0~4 확장 로드맵
INVESTMENT STRUCTURE
투자 참여 구조
시작 비용 6억 VND 규모의 1동 단위로 참여하는 방식을 상담합니다.
1동 단위 참여
개조·보증금·초기 운영에 참여하는 구조입니다.
확장 참여
다동 증설 단계에 순차적으로 참여할 수 있습니다.
맞춤 협의
참여 규모와 방식은 상담으로 정합니다.
GROUP SYNERGY
푸꾸옥 생태계와 함께 성장합니다
푸꾸옥 프로젝트들은 서로의 고객·공급·콘텐츠로 연결되어 있습니다. 하나의 사업에 참여하면 생태계 전체의 성장 효과를 함께 누릴 수 있습니다.
FAQ
자주 묻는 질문
개인도 입주할 수 있나요?
보안과 관리 효율을 위해 회사 단위 입주만 받습니다.
투자 상담은 어떻게 진행되나요?
상담 신청 메일을 보내주시면 담당자가 연락드려 관심 분야와 참여 방식을 확인하고, 필요한 자료를 순서대로 안내해 드립니다.
어떤 자료를 받아볼 수 있나요?
사업계획서, 재무 시나리오, 진행 현황 자료 등을 상담 단계에 맞춰 제공합니다. 세부 가정과 산출 근거도 함께 설명드립니다.
투자 규모와 참여 방식은 어떻게 정해지나요?
프로젝트별 구조에 따라 다르며, 투자자의 관심 규모와 참여 방식을 반영해 맞춤으로 협의합니다.
여러 프로젝트에 함께 참여할 수 있나요?
가능합니다. 푸꾸옥 프로젝트들은 서로 연결되어 있어, 관심 있는 프로젝트를 조합해 상담받으실 수 있습니다.
푸꾸옥 인력의 집을 함께 만들어 주세요
그룹 내 수요를 바탕으로 한 도미토리 사업의 투자 파트너를 찾고 있습니다.
revolej79@gmail.com
문의 주신 내용은 투자 상담 목적으로만 사용됩니다.